Acheter un bien en région PACA
Investissement immobilier en paca
L’investissement immobilier en région Provence Alpes Côte d’Azur est régit par certains critères notamment au niveau administratif et légal. Il doit respecter les plans d’urbanisme et les texte de lois concernant l’immobilier. Acquérir un bien immobilier dans cette région dynamique est une opportunité très intéressante.
Idéal pour créer un patrimoine
Investir dans la pierre pour louer, c’est éviter toute spéculation et s’assurer des rentrées d’argent fixes. Si la vente d’appartement et de maisons devient difficile depuis quelques années, la location en revanche a toujours le vent en poupe !
Cette transaction offre ainsi une protection contre l’inflation tout en dégageant des revenus complémentaires. Quoi de mieux pour réussir à se constituer un patrimoine qu’un investissement locatif bien pensé.
Une pratique qui permet de rembourser le crédit engagé par le loyer demandé. Mieux encore, avec la prise de valeur généralement constatée au bout de plusieurs années, vous pourrez par la suite profiter de revenus toujours plus importants.
Fiscalité et investissement locatif
En investissant dans la location pour un logement acheté dans le neuf, vous pouvez bénéficier d’un abattement fiscal très intéressant. En effet, le dispositif Pinel, qui remplace la loi Duflot, permet de bénéficier d’une économie d’impôt de 12 à 21%.
Bien évidemment l’avantage fiscal ne fait pas tout. Il est important d’être accompagné par des professionnels qui sauront vous conseiller sur vos investissements immobiliers. Il est également important de prêter une attention toute particulière au choix du financement.
Les avantages d’investir dans un logement neuf en PACA
Il est possible d’acquérir un appartement ou un logement neuf, grâce aux plans de défiscalisation actuellement mis en place en région PACA. En ce qui concerne l’investissement locatif, grâce au dispositif de la loi Pinel, si on achète et loue un appartement neuf à un tiers pour six ans, on peut obtenir une réduction d’impôts de 12% sur le prix de revient du bien. Il pourra monter à 18% si on loue pendant neuf ans et jusqu’à 21% pendant douze ans. Des programmes de construction assujettis à ce type de loi sont implantés un peu partout dans les Alpes-Maritimes, le Var et les Bouches-du-Rhône. La loi Duflot, succédant la loi Scellier sur la défiscalisation, prévoit une réduction d’impôts de 18% sur le prix de revient du logement neuf locatif, à condition de le louer pendant neuf ans. Investissement immobilier.
Des opportunités pour investir dans des locaux industriels en Paca
La loi Girardin depuis 1999 offre des opportunités de création et de développement d’entreprises en métropole comme en outre-mer. Des annonces de ventes de locaux d’entreprises sont consultables pour les futurs investisseurs en région Paca. Des locaux industriels et commerciaux déjà loués sont en vente sur les départements des Bouches-du-Rhône, du Var et des Alpes-Maritimes. Cette loi s’adresse à des investisseurs privés ou des collectivités.